01
Türkiye'deki bir daireyi telefonla çekmek
Türkiye'de ilan çekiminin büyük çoğunluğu bir apartman dairesinde, elde, telefonla yapılır ve koşullar hemen her yerde aynıdır: sokak dar, karşı bina beş metre ötede, salon gün ortasında bile loş, pencereler ise bembeyaz patlamış. Üç kural bunun çoğunu çözer. Birincisi yatay çekin — arama sonuç kartları yatay kırpar, dikey çektiğiniz kare vitrinde tavanını ve zeminini kaybeder. İkincisi telefonu göğüs hizasında, yaklaşık 1,4 metrede ve yere paralel tutun; yukarı ya da aşağı eğdiğiniz anda dikey duvarlar içe yatmaya başlar. Üçüncüsü odaya kapı boşluğundan girip iki duvarı birden görecek şekilde durun, perdeleri sonuna kadar açın ve tavan lambasını kapatın. Sarı LED ile bulutlu gün ışığı aynı karede toplandığında duvarlarda yeşilimsi bir renk kayması oluşur; sonradan düzeltmesi en zahmetli hata budur. iPhone ile çekiyorsanız kamera ayarını "En Uyumlu" yapın ya da HEIC dosyasını olduğu gibi yükleyin — PlotPane HEIC, JPEG, PNG ve WebP kabul eder; yalnızca RAW kabul edilmez.
02
Emlakçı fotoğraf makinesi almalı mı?
Semrush TR'de "emlakçı fotoğraf makinesi" ayda 40, "emlakçılar için fotoğraf makinesi" 30 arama alıyor ve ikisinin de zorluk skoru 6-8 — yani bu soruyu doğru dürüst cevaplayan yok. Dürüst cevap şu: gövde almadan önce üç şeye bakın. Geniş açı, çünkü 2+1 bir salonu tek karede toplamak 24 mm eşdeğeri ya da daha geniş bir odak ister; telefonunuzun ultra geniş kamerası bunu genelde yapar ama kenarlarda bariz bir şişme bırakır. Tripod ve su terazisi, çünkü cephe çekiminde dikeyleri kurtaran tek şey budur. Bir de saat: dış mekân için sabah erken ya da ikindi sonu. Makine almaya karar verirseniz bilmeniz gereken bir sınır var — PlotPane RAW kabul etmiyor. Aynasızınızdan çıkan CR3, NEF veya ARW dosyasını önce JPEG'e çevirmeniz gerekir. Bu bir tercih değil, ürünün bugünkü sınırı; RAW ile çalışıyorsanız iş akışınıza bir dönüştürme adımı eklenecek demektir.
03
sahibinden, Emlakjet ve Hepsiemlak'a yüklerken
Üç portalın da mantığı aynı: ilanın kapak fotoğrafı arama sonuç kartında, favori listelerinde ve "benzer ilanlar" kutularında görünen tek görseldir, tıklanıp tıklanmayacağını büyük ölçüde o belirler. Fotoğraf sırasını ilan formunda düzenleyebilirsiniz; sıralamayı alıcının evi gezerken yürüyeceği düzene göre kurun — antre, salon, mutfak, banyo, yatak odaları, balkon, en sonda cephe ve site. "Sahibinden fotoğraf boyutu" ayda 140 kez aranıyor (Semrush TR) ve internette dolaşan piksel değerlerinin çoğunun kaynağı yok. Bu sayfada bir sayı yazmıyoruz: portallar bu sınırı duyurmuyor ve zaman zaman değiştiriyor, bağlayıcı olan tek şey yükleme ekranının size gösterdiği uyarıdır. Pratikte yapmanız gereken şu — yatay çerçeve, tam çözünürlüklü JPEG. Üç portal da yüklediğiniz dosyayı kendi sunucusunda yeniden boyutlandırıp yeniden sıkıştırır; siz zaten küçültülmüş bir dosya gönderirseniz iki kez sıkıştırılmış bir görsel yayına girer. PlotPane çıktısı JPEG kalite 92 ve yaklaşık 2,4K; ikinci bir kredi harcarsanız yaklaşık 4,7K.
04
Çekim bittikten sonra kalan yedi iş
PlotPane'de yedi araç var ve her biri Türkiye'deki ilan fotoğrafında sürekli karşınıza çıkan bir soruna denk düşer. Auto Enhance: karşı bina yüzünden loş kalmış, pencereleri patlamış bir salonun pozunu, beyaz dengesini ve netliğini toparlar. Perspective Fix: kaldırımdan yukarı eğilerek çekilmiş apartman cephesinde içe yatan dikeyleri düzeltir. Sky Swap: yaz pusunda bembeyaz kalmış gökyüzünü değiştirir. Lawn & Pool Revive: sezon sonunda sararmış çimi ve yeşile dönmüş havuzu — Çeşme, Alaçatı ve Bodrum yazlıklarının klasiği — toparlar. Clutter Removal: kurutmalıktaki çamaşırı, tezgâhtaki bulaşık sepetini, mutfaktaki damacanayı, buzdolabındaki magnetleri siler ve hangilerinin gideceğini siz yazarsınız. Day to Dusk: gündüz çekilmiş cepheyi akşamüstü ışığına çevirir. Virtual Staging: boş bir salonu döşer, oda tipini ve stili siz seçersiniz. İşleyiş her araçta aynı: bir render 1 kredi, hangi araç olursa olsun. Süre ölçüldü — 93 ile 139 saniye arası, yani pratikte yaklaşık iki dakika. Çıktı JPEG kalite 92 ve yaklaşık 2,4K, üzerinde filigran yok.
05
Yanıltıcı reklam, KVKK ve yetki belgesi tarafı
Türkiye'de sanal düzenlemeyi ismen etiketlemeyi zorunlu kılan özel bir hüküm yok; ama 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği var ve uygulaması Reklam Kurulu'nda. Ölçü basit: fotoğraf, evin gerçekte sahip olmadığı bir şeyi varmış gibi göstermemeli. Boş bir salona koltuk yerleştirmek, mobilyanın satışa dahil olduğu izlenimini vermediği sürece savunulabilir; pencereye olmayan bir manzara yazmak, kapatılmış bir balkonu açıkmış gibi göstermek ya da rutubet lekesini silmek savunulamaz. PlotPane'in motoru zaten kusur silmeyi reddeder — çatlak, leke ve aşınma yedi aracın hepsinde korunur. İkinci başlık KVKK: karede görünen kimliklenebilir yüzler, araç plakaları, masadaki faturalar ve buzdolabındaki aile fotoğrafları kişisel veridir ve ilan yayına girmeden temizlenmeleri gerekir; Clutter Removal tam olarak bunun için kullanılabilir. Üçüncüsü kurumsal taraf: taşınmaz ticareti mevzuatı kapsamında yetki belgesiyle çalışıyorsanız ilan içeriğinden siz sorumlusunuz. PlotPane her çıktıya XMP künyesi yazar — hangi işlem, hangi motor, hangi tarih — ve istenirse render başına görünür "Virtually Staged" etiketi ekler.
06
PlotPane'in yapmadıkları
Bir aracı iş akışına sokmadan önce nerede durduğunu bilmek işe yarar. PlotPane'de API yok; portföy yönetim sisteminizle veya CRM'inizle otomatik konuşmaz, dosyaları tarayıcıdan yükler, tarayıcıdan indirirsiniz. Dijital varlık yönetimi entegrasyonu yok. Ekip koltuğu yok — ofisteki üç danışman aynı hesabı paylaşır, kimin ne yaptığı ayrı ayrı tutulmaz. Marka ön ayarı, öncelikli kuyruk ve beyaz etiket yok. Kat planı çizmez, video veya 360 tur üretmez, metrekare çıkarmaz. Format tarafında giriş JPEG, PNG, WebP ve HEIC olabilir — RAW kabul edilmiyor; çıkış da yalnızca JPEG, kalite 92. Kredi tarafında abonelik kredileri her dönem sıfırlanır, devretmez; yalnızca hesabınıza tanımlanan promosyon kredileri dönem sonunda silinmez. Toplu işlemde tek seferde yükleyebileceğiniz fotoğraf sayısı Starter'da 5, Pro'da 25, Agency'de 100; ZIP indirme Pro ve Agency'de var. Son olarak kötü kurulmuş bir kare düzelmez: ana duvarı kaçırmış, tavanın yarısını almış bir fotoğraf işlenerek iyi bir fotoğrafa dönüşmez, o kareyi tekrar çekmek gerekir.
