Is this just another AI image tool?

No. Midjourney and DALL-E invent scenes from text prompts — beautiful for art, disqualifying for a listing. Plotpane is a structure-preserving pipeline: your room geometry, windows, and floor plan stay exact. We stage, re-light, swap skies, declutter, and enhance your actual photo. No hallucinated architecture, no invented rooms.

How does it differ from BoxBrownie or Styldod?

BoxBrownie and Styldod are human-edit services: you upload, a retoucher works overnight, you get a result in 24–48 hours at $2–$32 per image per treatment. They also sell things we do not have at all — floor plans, renderings, item removal by a person who can ask you what you meant. Plotpane is one machine pass: you pick one of seven tools, and the image comes back in about two minutes for one credit, whichever tool you picked, on a flat monthly subscription. Stacking two treatments on one photo means running it twice.

Will the MLS accept AI-staged photos?

Yes, when disclosed. NAR guidelines, California AB 723, and REBNY Rule 3.3 all allow virtually staged photos provided the listing discloses them. Every Plotpane export embeds invisible XMP disclosure metadata so the staging record travels with the file. You still handle the listing-remarks disclosure in your MLS portal — that's the part only you can do.

Won't the AI add things to my listing that aren't really there?

Every render is sent with a preserve list as well as an instruction. It names one operation and forbids the rest: do not touch windows, doors, walls, ceilings, floors, cabinetry or fixtures unless the instruction names them; do not remove or conceal a defect, stain or crack; do not change what is visible through glass, and never invent a view. Furniture is added to empty rooms; named objects are removed from furnished ones; sky and light are re-graded. If you do see something invented, that is a bug — report the render in the app and the credit comes back.

Can I cancel anytime?

Yes — one click in the Stripe billing portal from your dashboard. Billing stops immediately, remaining credits stay usable through the end of the billing period, and there's no cancellation fee.

Do my renders count as 'edits' under NAR rules?

Yes — any AI-generated or AI-modified image is considered an edit requiring disclosure under NAR's standards. That's why every Plotpane export writes invisible XMP disclosure metadata by default. The flag is machine-readable by MLS tooling and survives Lightroom round-trips. You still add the disclosure line to your listing remarks; we make sure the image itself is self-describing.

Türkiye

Sahibinden'e ilan fotoğrafı yüklerken boyut ve format

Sahibinden'e fotoğraf yüklerken takıldığın yer genelde tek bir soru oluyor: hangi boyut? Kısa cevabı, sahibinden'in kendi yardım sayfasında geçen 800×600 piksel eşiğinin belirgin şekilde üstünde, JPEG formatında ve üzerinde hiçbir logo, telefon numarası ya da site adresi bulunmayan bir kare. Uzun cevabı ise boyutun çoğu zaman ikinci sorun olduğu: kapak fotoğrafı kırpıldığında, karanlık salon gri bir bulamaca döndüğünde ya da iPhone'dan çıkan .heic dosyası hiç yüklenmediğinde suçlanan şey hep "boyut" oluyor. Bu sayfa üçünü ayrı ayrı ele alıyor. PlotPane fotoğrafçının yerine geçmiyor; elindeki kareyi düzeltiyor — Auto Enhance, Perspective Fix, Sky Swap, Lawn & Pool Revive, Clutter Removal, Day to Dusk, Virtual Staging. Görsel başına 1 kredi, render başına yaklaşık iki dakika; çıktı kalite 92, uzun kenarı yaklaşık 2400 piksel, filigransız JPEG ve dosyanın içine XMP düzenleme kaydı yazılıyor.

Planlara bak See pricing

Before and after of a low-slung limestone beach estate on saadiyat island, its colonnade echoing jean nouvel while the gulf laps a private cove — enhanced by Plotpane

Before and after of a low-slung limestone beach estate on saadiyat island, its colonnade echoing jean nouvel while the gulf laps a private cove — original listing photo before editing

BeforeAfter

Sahibinden fotoğraftan tam olarak ne istiyor

Yükleme ekranının dayattığı dört şey var. Birincisi format: yükleyebildiğin dosyalar JPEG ve PNG tarafında; iPhone'un varsayılan .heic uzantısı bu listede yok, ham dosya da yok. İkincisi çözünürlük: sahibinden'in Mega Foto yardım sayfasında geçen eşik 800×600 piksel ve ilan fotoğraflarının büyük mü küçük mü gösterileceği bu ölçüye göre belirleniyor — yani hedefin 800×600'ü yakalamak değil, rahatça geçmek. Üçüncüsü adet: kaç fotoğraf yükleyebileceğin kategoriye göre değişiyor ve ilan verme adımında ekranda yazıyor, dolayısıyla ezberlenecek tek bir sayı yok. Dördüncüsü de asıl elenme sebebi: sahibinden'in ilan verme kuralları, fotoğrafın içinde firma logosu, telefon numarası ya da başka bir sitenin adı veya bağlantısı bulunmasını yasaklıyor; ayrıca aynı görselin ikinci bir ilanda tekrar kullanılmasına izin vermiyor. Bu iki kural, köşesine kendi markasını basan ücretsiz düzenleme araçlarını Türkiye'de pratikte kullanılamaz hale getiriyor. PlotPane ücretli planların hiçbirinde görselin üstüne filigran basmıyor — Starter'da da, Agency'de de çıktı temiz JPEG. Tek istisna, sen isteyip açtığında eklenen görünür "Virtually Staged" etiketi; o da varsayılan olarak kapalı.

Kapak fotoğrafı neden kırpılıyor ve neden "sıkışmış" görünüyor

800×600 rastgele bir sayı değil, 4:3 oranı. Sahibinden arama sonuçlarındaki küçük görseli ve ilan kapağını bu orana yakın bir çerçeveden üretiyor. Telefonun ana kamerası zaten 4:3 çekiyor; ama panorama, 16:9 video modu ya da fotoğraf makinesinin 3:2 karesi bu orana girmiyor ve fark kırpılarak kapatılıyor. Cepheyi tam kadraja sığdırdığın kare, kapakta çatısından ya da yanlarından kesiliyor. Pratik karşılığı basit: yüklenecek kareleri 4:3'te bırak, konuyu çerçevenin en dış kenarına yaslama, cephe fotoğrafında üstte biraz boşluk bırak. "Sıkışma" hissi ise ayrı bir mekanizma. Portal ne yüklersen yükle kendi kopyasını yeniden kodluyor; sıkıştırma da bitlerini görüntüdeki en yüksek frekanslı şeye harcıyor, o da gürültü. Karanlık, gürültülü, elde çekilmiş bir salon karesi yeniden kodlandığında düzgün pozlanmış bir kareye göre çok daha kötü çöküyor. Yani düzeltmenin yeri yüklemeden önce. Aynı dosya Hürriyet Emlak (Semrush'a göre Türkiye'de ayda 60.500 arama), Emlakjet (135.000) ve Zingat (3.600) tarafında da aynı işlemden geçiyor, dolayısıyla bir kez düzgün hazırlanan set her portalda çalışıyor.

HEIC, ham dosya ve dosyanın gerçek yolculuğu

iPhone'da kamera varsayılanı "Yüksek Verimlilik", yani .heic. Sahibinden bu uzantıyı kabul etmediği için yükleme ya hiç başlamıyor ya da dosya seçicide fotoğraf görünmüyor. İki çözümü var: Ayarlar > Kamera > Biçimler > En Uyumlu diyerek telefonu JPEG çekmeye almak, ya da mevcut kareleri dönüştürmek. Bu gerçekten yaygın bir takılma — Semrush'ta Türkiye'de "heic jpg çevirme" ayda 590 arama alıyor. Aynı Semrush verisinde "fotoğraf boyutu küçültme" 18.100 arama alıyor ki ilan fotoğrafı için bu çoğu zaman yanlış refleks: küçültmek 800×600 eşiğinin yanlış tarafına düşmenin en hızlı yolu. PlotPane girdi olarak JPEG, PNG, WebP ve HEIC kabul ediyor; çıktıyı ise kalite 92 JPEG olarak, uzun kenarı yaklaşık 2400 piksel veriyor — ikinci bir kredi harcarsan yaklaşık 4700 piksele çıkıyor. Yani telefondan çıkan .heic kareyi doğrudan verebilirsin, geri gelen dosya zaten JPEG oluyor. Ham dosya ise kabul etmiyor: fotoğrafçın CR3, NEF, ARW ya da DNG teslim ettiyse önce Lightroom veya Capture One'dan JPEG alman gerekiyor. Çıkışta da tek format var — JPEG, çünkü portalların yediği format o. Dürüst not: sırf format çevirmek için kredi harcama, o iş ücretsiz araçlarla oluyor; PlotPane'in işi karenin içeriğini düzeltmek.

Hangi kare hangi araçla düzeliyor

Türkiye'de ilan setini bozan kareler tekrar ediyor. Altı metrelik bir sokakta, karşı bina ışığı kestiği için salon iki üç stop karanlık kalıyor, cumba camları bembeyaz patlıyor, tavandaki sarı LED ampul dışarıdaki gri gün ışığıyla kavga edip duvarlara yeşilimsi bir renk atıyor — bu Auto Enhance'in işi; pozlamayı ve beyaz dengesini toparlıyor, camın ardında zaten görünen şeyi kurtarıyor, olmayan bir manzarayı uydurmuyor. Sekiz katlı apartmanı sığdırmak için telefonu yukarı eğerek çekilen cephede bütün dikeyler içeri yatıyor; Perspective Fix dikeyleri düzeltiyor, minimum kırpma yapıyor, başka hiçbir şeye dokunmuyor. Marmara nemi ya da Ankara kapalı havası göğü düz griye çeviriyorsa Sky Swap sadece gökyüzü bölgesini değiştirip cephedeki ışığı ona göre eşliyor; siluete bina, kule veya manzara eklemiyor. Ağustos sonunda Çeşme'de sararmış çim ve yeşile dönmüş havuz için Lawn & Pool Revive var, mevcut çim ve havuz sınırlarının içinde çalışıyor. Kiracılı dairede çamaşırlık, damacana, bulaşık sepeti, buzdolabı magnetleri için Clutter Removal: kaldırılacak nesneleri tek tek sen yazıyorsun, yazmadığın şey kadrajda kalıyor. Boş salon Virtual Staging'e gidiyor, on stil arasında Mediterranean bu tipolojiye en yakın duranı. Her biri 1 kredi ve yaklaşık iki dakika.

Yanıltıcı olmama kuralı ve sanal mobilyalamanın etiketi

Türkiye'de sanal mobilyalamayı adıyla anan bir düzenleme yok; geçerli olan genel kural, reklamın yanıltıcı olmaması. Bunun çerçevesini 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği çiziyor, denetimini Reklam Kurulu yapıyor; sahibinden'in kendi ilan verme kuralları da ilanın gerçeği yansıtmasını şart koşuyor. Emlak ticareti tarafında ayrıca Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında Ticaret Bakanlığı'ndan alınan yetki belgesi yükümlülüğü var, ama o ilanın kendisine ait bir yükümlülük, fotoğrafa ait değil. Uygulamada savunulabilir yol şu: mobilyalanmış kareyi etiketle ve aynı odanın boş halini de galeride bırak. PlotPane her çıktının içine XMP kaydı yazıyor — hangi işlem uygulandı, hangi motor kullanıldı, ne zaman. İstersen render başına görünür bir "Virtually Staged" etiketi de basılıyor; bu etiket İngilizce, Türkçesi yok. Burada dürüst olmak gerekiyor: portallar yüklenen dosyayı yeniden kodluyor ve bu sırada metadata çoğu zaman düşüyor, yani XMP kaydı senin arşivindeki dosyada kalıyor, sahibinden'deki kopyada kalacağının garantisi yok. Araç ayrıca kusur gizlemiyor — duvar çatlağı, rutubet lekesi, klima braketinden akan pas izi düzenlemeden sağ çıkıyor. Bu sayfa hukuki görüş değil.

PlotPane'in yapmadıkları

Fotoğrafçı değil ve öyleymiş gibi davranmıyor. Kötü kadrajlanmış bir kareyi yeniden kadrajlamıyor, kamerayı oynatmıyor, odayı genişletmiyor, objektifi değiştirmiyor, olmayan bir oda eklemiyor. Pencerenin dışına manzara uydurmuyor; tek istisna Day to Dusk, çünkü orada pencereleri içeriden yakmak zaten istediğin işlem. Bir render bir görsel ve bir araç demek, yani önce dikeyleri düzeltip sonra aynı kareyi akşama çevirmek iki kredi ve iki bekleme. API yok, sahibinden veya Emlakjet entegrasyonu yok, XML ilan beslemesi yok, ekip koltuğu yok, ortak marka preseti yok, öncelikli kuyruk yok, white-label yok — ilanı portala yükleme işi sende kalıyor. Abonelik kredileri her dönem sıfırlanıyor, devretmiyor; ay ortasında ek kredi satın alma seçeneği de yok. Planlar: Starter 49 dolar / 40 kredi, Pro 99 dolar / 120 kredi, Agency 249 dolar / 400 kredi; yıllık ödemede sırasıyla 39, 79 ve 199 dolar. Tek seferde yükleyebileceğin görsel sayısı Starter'da 5, Pro'da 25, Agency'de 100; ZIP indirme Pro ve Agency'de var. Bir ilanın 15-20 fotoğrafını tek geçişte işlemek istiyorsan Starter'ın toplu yükleme tavanı dar geliyor, bunu baştan bilmek daha iyi.

For this region

Local questions, answered

Sahibinden'e hangi boyutta fotoğraf yüklemeliyim?+

Uzun kenarı, sahibinden'in Mega Foto yardım sayfasında geçen 800×600 piksel eşiğinin belirgin şekilde üstünde olsun ve kareyi 4:3 oranında bırak, çünkü kapak ile arama sonucundaki küçük görsel o orana yakın bir çerçeveden üretiliyor. Telefonun ana kamerasından çıkan varsayılan kare bu iki şartı da zaten sağlıyor; sorun genelde araya sıkıştırılan bir küçültme adımından çıkıyor. Semrush'ta Türkiye'de ayda 18.100 kişinin "fotoğraf boyutu küçültme" araması bunun ne kadar yaygın bir refleks olduğunu gösteriyor, ama ilan fotoğrafında küçültmek işine yaramıyor. Dosya boyutu sınırı da var ve fotoğraf tipine göre değişiyor; güncel değeri yükleme ekranındaki uyarı söylüyor. PlotPane çıktıyı kalite 92 JPEG olarak, uzun kenarı yaklaşık 2400 piksel veriyor, yani 800×600 eşiğini rahatça geçiyor.

Sahibinden ilan nasıl verilir?+

Üye girişinden "Ücretsiz İlan Ver" ile başlıyorsun, kategoriyi seçiyorsun (Emlak > Konut > Satılık gibi), adres ve harita konumunu giriyorsun, sonra m², oda sayısı, bina yaşı, kat, ısıtma, aidat, krediye uygunluk, tapu durumu gibi zorunlu alanları dolduruyorsun. Fotoğraf adımı bunun ardından geliyor ve o adımda kategorine kaç görsel yükleyebildiğin ekranda yazıyor. Açıklama metnini yazıp ilanı gönderdikten sonra ilan yayına girmeden önce kontrolden geçiyor. Fotoğrafları bu akışa girmeden önce hazırla: yükleme adımında karanlık salonu düzeltmeye kalkarsan taslak açık dururken vakit kaybedersin. PlotPane'de bir render yaklaşık iki dakika sürüyor, dolayısıyla 12-15 karelik bir set için yarım saatlik bir hazırlık payı ayırmak gerçekçi.

Emlak ilanı nasıl verilir, bireysel ile kurumsal arasında fark var mı?+

Fotoğraf ve ilan alanları aynı, fark yükümlülükte. Emlak ticaretini meslek olarak yapanlar Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında Ticaret Bakanlığı'ndan yetki belgesi almak zorunda ve kurumsal ilanlarda bu bilgi ilanın parçası oluyor; kendi evini satan bireysel kullanıcı için böyle bir şart yok. İkinci fark hacimde: portföyü olan bir ofis aynı hafta içinde birden çok ilan açıyor ve sahibinden'in kuralları aynı görselin ikinci bir ilanda kullanılmasına izin vermiyor, dolayısıyla her ilanın kendi çekimi olmak zorunda. PlotPane'de bu ölçek toplu yükleme tavanına denk geliyor: Starter'da tek seferde 5, Pro'da 25, Agency'de 100 görsel; Pro ve Agency'de sonuçları ZIP olarak indiriyorsun.

İlan fotoğrafı nasıl çekilir?+

En pahalı iyileştirmeler kameradan önce oluyor. Bütün perdeleri aç, tavan lambalarını kapat ki sarı ampul ışığı gün ışığıyla karışıp renk atmasın, tezgahı ve buzdolabı kapağını boşalt, girişteki ayakkabılıkla balkondaki çamaşırlığı kadrajdan çıkar, damacanayı kaldır. Telefonu göğüs hizasında ve yere paralel tut — yukarı eğdiğin anda bütün dikeyler yatıyor. Odayı köşeden çek ki üç duvar birden görünsün, kapı eşiğinden çekilen kare odayı olduğundan dar gösterir. Cepheyi öğlen değil, güneş yandan geldiğinde çek. Kareye giren her şey sonradan düzeltilecek şey demek: kadrajda kalan çamaşırlık için Clutter Removal'da nesneyi tek tek yazman gerekiyor ve yazmadığın şey kalıyor.

iPhone'dan çektiğim fotoğraflar sahibinden'e yüklenmiyor, sebebi ne?+

Büyük ihtimalle dosya .heic. iPhone'un kamera varsayılanı "Yüksek Verimlilik" ve bu format sahibinden'in kabul ettiği uzantılar arasında değil. Kalıcı çözümü Ayarlar > Kamera > Biçimler > En Uyumlu; bundan sonra telefon JPEG çekiyor. Elindeki mevcut kareleri ise ya dönüştürmen ya da düzenlemeden geçirmen gerekiyor. PlotPane bu ikinci yolda işini kolaylaştırıyor: .heic dosyayı girdi olarak kabul ediyor ve çıktıyı her hâlükârda JPEG veriyor, yani düzenlemeden geçen kare sahibinden'in istediği formatta geri geliyor. Yine de sırf format çevirmek için kredi harcama; düzenlemeyeceğin kareler için telefonu En Uyumlu'ya almak ya da ücretsiz bir dönüştürücü kullanmak daha doğru. Ham dosya ise hiçbir koşulda geçmiyor: CR3, NEF, ARW, DNG teslim edildiyse önce Lightroom'dan JPEG alman gerekiyor.

Sanal mobilyalanmış fotoğrafı sahibinden'de yayınlayabilir miyim?+

Sanal mobilyalamayı adıyla yasaklayan ya da izin veren bir kural yok; uygulanan kural reklamın yanıltıcı olmaması — 6502 sayılı kanun, Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği ve sahibinden'in ilanın gerçeği yansıtmasını isteyen kendi kuralları. Savunulabilir yol, mobilyalanmış kareyi etiketlemek ve aynı odanın boş halini de galeride tutmak. PlotPane her çıktıya XMP düzenleme kaydı yazıyor ve isteğe bağlı görünür "Virtually Staged" etiketi basabiliyor; etiket İngilizce. Portalın yeniden kodlaması metadata'yı düşürebildiği için XMP kaydını kendi arşivin için tut, portaldaki kopya üzerinden ispat aracı olarak sayma. Bu hukuki görüş değil; ilanın sorumluluğu ilanı veren tarafta.

Sahibinden fotoğrafı zaten sıkıştırıyorsa düzenlemenin ne anlamı var?+

Sıkıştırma kaliteyi eşitlemiyor, mevcut kaliteyi bozuyor. Yeniden kodlama bitlerini karedeki en yüksek frekanslı içeriğe harcıyor ve karanlık bir odada bu içerik gürültü oluyor; sonuçta kötü poz verilmiş bir kare, düzgün pozlanmış bir kareye göre çok daha fazla çöküyor. Pozlama, beyaz dengesi ve gürültü yüklemeden önce düzeltildiğinde portalın ürettiği küçük görsel de belirgin biçimde daha temiz çıkıyor. PlotPane'in yaptığı da bu: karenin içeriğini düzeltiyor, dosyayı portala hazır JPEG olarak veriyor. Yapmadığı şey, portalın sıkıştırmasını atlatmak ya da ilan görselinin gösterim boyutunu değiştirmek — bunlar sahibinden tarafında kalan kararlar.

Pricing

One credit per image.
Every tool, every plan.

Three plans. Every tool unlocked on all of them. Every render unmarked, standard or high resolution, cancel anytime.

Every plan starts with 3 free renders. No card until you subscribe.

Starter

For the solo agent shooting their own listings.

$39/month

billed yearly

40 credits monthly

40 images per month — 1 credit each, whichever tool you use
No Plotpane mark on any render
Every tool, no tier gating
Standard output ~2.4K, or ~4.7K for a second credit
XMP disclosure metadata written into every export
Up to 5 photos per batch
Email support

Subscribe to Starter

For one agent, listing by listing.

Pro

For top-producing agents and real-estate photographers.

$79/month

billed yearly

120 credits monthly

120 images per month — 1 credit each, whichever tool you use
No Plotpane mark on any render
Up to 25 photos per batch, one preset across the shoot
Download a finished listing as a ZIP
Everything in Starter
Priority support

Subscribe to Pro

The plan a working photographer buys.

Agency

For brokerages, teams, and photography networks.

$199/month

billed yearly

400 credits monthly

400 images per month — 1 credit each, whichever tool you use
No Plotpane mark on any render
Up to 100 photos per batch
Download a finished listing as a ZIP
Everything in Pro
Direct line to the founder, not a ticket queue

Subscribe to Agency

For a brokerage running whole shoots.

Feature	Starter$39/mo annual	Pro$79/mo annual	Agency$199/mo annual
Renders per month	40	120	400
Credits per image	1	1	1
All seven tools
Free renders on sign-up	3	3	3
Plotpane mark on the image	None	None	None
Standard output (~2.4K)
High resolution (~4.7K, second credit)
XMP disclosure written into every export
Optional visible “Virtually Staged” label
Photos per batch	5	25	100
Download a set as a ZIP
Refund a render that came back wrong
Support	Email	Priority email	Direct to the founder
Cancel anytime, one click

At volume

A 25-photo listing costs 25 credits.

That is the whole pricing model. No per-tool rates, no seat maths, nothing to negotiate. We are not SOC 2 certified and there is no SSO, private deployment or API — if you need those to buy, better you know now than after a call.

Starter

listings
a month

Pro

listings
a month

Agency

listings
a month

Questions

The usual questions,
answered directly.

No. Midjourney and DALL-E invent scenes from text prompts — beautiful for art, disqualifying for a listing. Plotpane is a structure-preserving pipeline: your room geometry, windows, and floor plan stay exact. We stage, re-light, swap skies, declutter, and enhance your actual photo. No hallucinated architecture, no invented rooms.
BoxBrownie and Styldod are human-edit services: you upload, a retoucher works overnight, you get a result in 24–48 hours at $2–$32 per image per treatment. They also sell things we do not have at all — floor plans, renderings, item removal by a person who can ask you what you meant. Plotpane is one machine pass: you pick one of seven tools, and the image comes back in about two minutes for one credit, whichever tool you picked, on a flat monthly subscription. Stacking two treatments on one photo means running it twice.
Yes, when disclosed. NAR guidelines, California AB 723, and REBNY Rule 3.3 all allow virtually staged photos provided the listing discloses them. Every Plotpane export embeds invisible XMP disclosure metadata so the staging record travels with the file. You still handle the listing-remarks disclosure in your MLS portal — that's the part only you can do.
Every render is sent with a preserve list as well as an instruction. It names one operation and forbids the rest: do not touch windows, doors, walls, ceilings, floors, cabinetry or fixtures unless the instruction names them; do not remove or conceal a defect, stain or crack; do not change what is visible through glass, and never invent a view. Furniture is added to empty rooms; named objects are removed from furnished ones; sky and light are re-graded. If you do see something invented, that is a bug — report the render in the app and the credit comes back.
Yes — one click in the Stripe billing portal from your dashboard. Billing stops immediately, remaining credits stay usable through the end of the billing period, and there's no cancellation fee.
Yes — any AI-generated or AI-modified image is considered an edit requiring disclosure under NAR's standards. That's why every Plotpane export writes invisible XMP disclosure metadata by default. The flag is machine-readable by MLS tooling and survives Lightroom round-trips. You still add the disclosure line to your listing remarks; we make sure the image itself is self-describing.