01
Où ça s'insère dans votre chaîne SeLoger, Bien'ici, Leboncoin et PAP
PlotPane ne se branche sur rien. Il n'y a ni API, ni connecteur Apimo, Hektor ou Netty, ni passerelle vers un flux de multidiffusion Ubiflow ou Poliris. Le geste est manuel et tient en trois étapes : vous téléversez la photo, vous téléchargez le JPEG rendu, vous le remontez dans votre logiciel de transaction comme n'importe quelle photo de reportage. Cela vaut la peine de le savoir avant de vous abonner, surtout si vous espériez automatiser la diffusion.
Côté fichiers, l'entrée accepte le JPEG, le PNG, le WebP et le HEIC, jusqu'à 25 Mo par image. Le HEIC compte : un négociateur qui shoote au téléphone charge son fichier tel quel, sans conversion préalable. En revanche, aucun format RAW n'est accepté — si votre photographe livre du .CR3, du .NEF ou du .ARW, il doit exporter un JPEG d'abord. La sortie est un JPEG en qualité 92, de taille fixe — environ 2,4K en standard, environ 4,7K pour un second crédit —, et c'est le seul format disponible. La contrainte est légère ici, puisque les portails réencodent de toute façon tout ce que vous leur envoyez, et que la première photo du diaporama devient la vignette recadrée par le portail lui-même.
02
Dix styles, dont European Classic et Mediterranean, et aucun farmhouse américain
Le catalogue compte dix styles : Modern, Scandinavian, European Classic, Mediterranean, Japandi, Coastal, Industrial, Luxury, Mid-Century et Gulf Modern. Les deux qui servent le plus en France sont European Classic, pensé pour l'ancien à moulures, corniche et cheminée de marbre, et Mediterranean, calé sur la chaux, la terre cuite, le bois d'olivier et le kilim plutôt que sur un canapé de catalogue. Un T4 haussmannien, une échoppe bordelaise, un mas dans le Vaucluse et un T2 des années soixante ne se meublent pas de la même façon, et le brief envoyé au moteur nomme pour chaque style des matériaux, une palette et un contre-exemple à éviter.
Six types de pièce sont proposés : séjour, chambre, salle à manger, cuisine, bureau et extérieur. Il n'y a pas de présélection salle de bains. Pour la cuisine, l'outil ne pose que des tabourets et une mise en scène légère : il n'ajoute ni meubles bas, ni électroménager. Une cuisine non équipée reste une cuisine non équipée sur la photo, ce qui est exactement ce qu'il faut quand le prix affiché en tient compte. Un lot traité en une fois reçoit un seul style et un seul type de pièce ; changer d'avis sur un séjour consomme un crédit de plus.
03
La mention visible et le XMP : ce qui est écrit, et ce qui ne survit pas
Deux mécanismes de divulgation coexistent et ils ne font pas le même travail. Le premier est une pastille visible « Virtually Staged », incrustée en bas à gauche de l'image, proposée uniquement pour le home staging virtuel et désactivée par défaut : c'est une case à cocher avant le rendu. Elle est en anglais. Si vous voulez une formule française sur l'image elle-même, PlotPane ne la produit pas — et la pastille occupe le coin qu'un portail rogne en premier quand il fabrique une vignette carrée.
Le second est invisible et systématique : chaque JPEG exporté embarque un paquet XMP indiquant que l'image a été éditée, par quel outil, avec quel moteur, à quelle date, sous quel identifiant de rendu et par quelle opération. Une précision qui compte : ce n'est pas une signature de provenance de type C2PA, ce n'est pas cryptographique, et un portail qui réencode votre photo la supprime le plus souvent au passage. Le XMP vous sert donc de trace dans votre archive et dans ce que vous transmettez au vendeur ou à votre réseau, pas de preuve opposable sur l'annonce publiée. La divulgation qui tient publiquement reste la phrase que vous écrivez dans le texte de l'annonce.
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Loi Hoguet, pratique commerciale trompeuse, article 50 du règlement IA
Aucun texte français ne nomme le home staging virtuel, ce qui n'empêche pas trois cadres de s'appliquer. La loi Hoguet du 2 janvier 1970 et le code de déontologie des professionnels de l'immobilier, fixé par le décret n° 2015-1090 du 28 août 2015, imposent transparence et loyauté dans l'information donnée au client. Le code de la consommation qualifie de pratique commerciale trompeuse une communication qui induit en erreur sur les caractéristiques essentielles du bien ; son article L132-2 prévoit deux ans d'emprisonnement et 300 000 euros d'amende, montant pouvant être porté à 10 % du chiffre d'affaires moyen annuel. C'est la DGCCRF qui contrôle.
S'y ajoute, depuis le 2 août 2026, l'article 50 du règlement européen sur l'IA (UE) 2024/1689 : marquage lisible par machine du contenu de synthèse côté fournisseur, information de la personne exposée côté déployeur. Savoir si une photo d'annonce meublée par IA relève de l'hypertrucage au sens du texte n'est pas tranché en pratique. La position prudente ne coûte rien : une ligne sous la galerie, par exemple « Photographies meublées virtuellement par intelligence artificielle ; le bien est vendu vide ». Et gardez les mentions obligatoires — classes DPE et GES, honoraires, surface — dans le texte de l'annonce, jamais incrustées dans l'image.
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Ce que ça coûte, et ce que ça ne fait pas
Un rendu vaut un crédit, quel que soit l'outil utilisé. Starter est à 49 $ par mois pour 40 crédits, Pro à 99 $ pour 120, Agency à 249 $ pour 400 ; en annuel, 39 $, 79 $ et 199 $ par mois. Cela met l'image à environ 1,22 $ sur Starter, 0,83 $ sur Pro et 0,62 $ sur Agency. Les lots sont plafonnés à 5 photos simultanées sur Starter, 25 sur Pro et 100 sur Agency, avec téléchargement ZIP sur Pro et Agency. Point souvent mal lu : les crédits d'abonnement sont remis à zéro à chaque période et ne se reportent pas. Seuls les crédits offerts, comme les trois rendus gratuits à l'inscription, survivent au changement de période. Si le moteur échoue, le crédit est remboursé.
La liste de ce qui n'existe pas est courte, et vaut mieux lue ici qu'après paiement : pas d'API, pas de sièges d'équipe, pas de préréglages de marque, pas de file prioritaire, pas de marque blanche, pas de retoucheur humain derrière, et aucune génération 3D à partir de plans — donc rien pour commercialiser un programme neuf en VEFA. Le moteur a par ailleurs pour consigne de ne dissimuler ni fissure, ni tache, ni trace d'usure : le home staging virtuel meuble une pièce, il ne répare pas un bien.
