Madrid, Comunidad de Madrid, España

Home staging virtual en Madrid para fichas de Idealista y Fotocasa

El home staging virtual convierte una ficha inmobiliaria plana de Madrid en un export 4K de nivel marketing antes de la primera visita. Un piso vacío del Barrio Salamanca con 3,60 m de techo, parqué de roble en raspa, molduras de finales del XIX y galería acristalada sobre calle Goya se fotografía elegante pero vacío. Plotpane amuebla ese piso — y los clásicos de Chamberí, Almagro y Justicia, las fincas regias de Recoletos y Jerónimos junto al Retiro, los áticos de Chamartín y los chalets de La Moraleja — en menos de un minuto, con export 4K listo para Idealista, Fotocasa y Pisos.com antes de la primera visita de Engel & Völkers Madrid, Barnes Madrid, Lucas Fox Madrid, Sotheby's International Realty Madrid, Coldwell Banker Madrid o Mansion Global España.

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Before and after of an empty room virtually staged in modern style. — enhanced by Plotpane

Before and after of an empty room virtually staged in modern style. — original listing photo before editing

BeforeAfter

Diseñado para el home staging virtual de Madrid

El home staging virtual de Madrid exige detalle local. Un piso del Barrio Salamanca no es un piso del Eixample barcelonés: tiene 3,60 m de techo, molduras originales de finales del XIX, parqué de roble en espina o en raspa, puertas de doble hoja lacadas, galería acristalada sobre la calle, miradores sobre el eje Velázquez-Goya-Serrano. En Chamberí (Almagro, Trafalgar, Arapiles) y Justicia el vocabulario cambia: fincas de principios del XX, suelos hidráulicos con dibujo geométrico, escayolas de techo, puertas acristaladas con manetas de latón. En Retiro y Jerónimos aparece la pieza del Paseo del Prado — balcón con vistas al Parque del Retiro, parqué de ajedrez, chimenea original. En Chamartín y El Viso manda el chalet o hotelito con jardín. En La Moraleja y el eje noroeste (Aravaca, Puerta de Hierro, Pozuelo) domina la vivienda unifamiliar con parcela y piscina. Plotpane despliega presets específicos para cada tipología y preserva al pixel el parqué de raspa, la hidráulica original, las molduras y las vistas al Paseo de la Castellana o al Retiro.

Barrio Salamanca (Recoletos, Goya, Lista, Castellana, Milla de Oro): pisos señoriales con molduras y parqué en raspa
Chamberí (Almagro, Trafalgar, Arapiles, Gaztambide): fincas regionalistas y Art Déco con hidráulica original
Retiro y Jerónimos: pisos del Paseo del Prado con vistas al Parque y techos altos
Chamartín, El Viso y Nueva España: chalets, hotelitos y pisos familiares con jardín
Centro (Justicia, Las Letras, Malasaña): áticos con terraza sobre tejados
La Moraleja, Aravaca, Pozuelo y Puerta de Hierro: unifamiliares con parcela, piscina y pérgola

La economía del piso vacío en Madrid

El home staging físico en Madrid cuesta entre 2.000 y 5.000 € para un piso de 100-140 m² durante 6-8 semanas, y en las fincas del Barrio Salamanca los ascensores originales no siempre admiten un sofá de tres plazas o un cabecero tamaño king. El piso vacío se comercializa 25-45 días más lento que uno amueblado según datos públicos de Idealista y Tinsa. El home staging virtual cubre ese gap por una fracción del coste: la toma se programa entre las 11:00 y las 14:00 cuando la luz plana de Madrid entra limpia por los ventanales orientados al sur, y la entrega va directa a las fichas de Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia e Enalquiler. El modelo no modifica ni suelo ni techo ni pared estructural — sólo puebla la escena con mobiliario en escala europea.

Cumplimiento RD 515/1989, LSSI-CE, RGPD y Código de Consumo de Madrid

La publicidad inmobiliaria en España está regulada por tres capas. Primera, el Real Decreto 515/1989 sobre protección de los consumidores en la compraventa y arrendamiento de vivienda: obliga a ofrecer ficha técnica, memoria de calidades e información veraz, y prohíbe que la imagen publicitaria induzca a error. Segunda, la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información (LSSI-CE) más el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), que exigen transparencia sobre el tratamiento de imagen y sobre cualquier edición digital material. Tercera, el Código de Consumo de la Comunidad de Madrid, junto al Código Deontológico del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (API Madrid). Plotpane exporta cada imagen con metadatos XMP que identifican el staging virtual. La línea recomendada — «Imagen amueblada virtualmente mediante IA; estructura, superficie, distribución y arquitectura preservadas» — satisface los Términos y Condiciones de Idealista, Fotocasa, Pisos.com y Habitaclia.

Flujo para los portales de Madrid — Idealista, Fotocasa y Pisos.com

Los tres portales dominan la demanda en Madrid. Idealista concentra la mayor parte del tráfico de compra en el Barrio Salamanca, Chamberí y Retiro, pide un mínimo de 750×563 px, admite hasta 50 imágenes por anuncio, marca con rojo las marcas de agua abusivas y recomienda disclosure textual en la descripción para staging virtual. Fotocasa, del grupo Adevinta, pondera alto el anuncio con 15+ fotos y sube posiciones a fichas con render interior bien etiquetado — su guía de profesionales pide 1280×960 mínimo. Pisos.com pide JPG sRGB sin marca de agua quemada. Plotpane entrega un JPG 4K sRGB máster más variantes auto-cropped en 4:3 para Idealista, 3:2 para Fotocasa y 16:9 para los carruseles de Mansion Global España — un solo export cubre toda la sindicación.

For this region

Local questions, answered

¿Preserva el parqué de raspa y la hidráulica del Barrio Salamanca y Chamberí?+

Sí. El parqué de roble en espina o en raspa de las fincas del Barrio Salamanca, la baldosa hidráulica geométrica de Chamberí y Almagro, las molduras de finales del XIX y las escayolas de techo se tratan como regiones preservadas — el mobiliario se coloca encima sin alterar el patrón del suelo ni tapar la moldura.

¿Es compatible con Idealista, Fotocasa y Pisos.com, y cumple el RD 515/1989?+

Sí. Export JPG 4K sRGB sin marca de agua quemada, con metadatos XMP opcionales de disclosure. Añadiendo la línea «Imagen amueblada virtualmente mediante IA; estructura y arquitectura preservadas» en la descripción de la ficha, se cumple con los Términos de Idealista, Fotocasa, Pisos.com y Habitaclia, con el Código Deontológico del API Madrid y con la obligación de publicidad no engañosa del RD 515/1989, la LSSI-CE, el RGPD y el Código de Consumo de la Comunidad de Madrid.

¿Funciona para un ático de Chamberí con terraza sobre la plaza Olavide, o para un piso de Jerónimos con vistas al Retiro?+

Sí. La vista exterior — la plaza Olavide, las Cuatro Torres, la Gran Vía, la cornisa del Retiro, el Paseo del Prado, la Puerta de Alcalá — se trata como región enmascarada: permanece pixel-idéntica mientras el salón se amuebla con preset contemporáneo mediterráneo en escala europea.

¿Qué agencias de Madrid usan ya un flujo compatible con Plotpane?+

El flujo está alineado con los estándares internos de Engel & Völkers Madrid, Barnes Madrid, Lucas Fox Madrid, Sotheby's International Realty Madrid, Coldwell Banker Madrid y la red editorial de Mansion Global España, además de las boutiques locales (Gilmar, VIVA Sotheby's, John Taylor). Plotpane es una herramienta independiente y no está afiliada ni patrocinada por ninguna de estas marcas.

¿Y los derechos del consumidor?+

La combinación de metadatos XMP embebidos más la línea de disclosure en la descripción del anuncio documenta desde el minuto cero que la imagen es staging virtual por IA y que estructura, superficie, distribución y arquitectura están preservadas. Eso es lo que exige el bill of rights del consumidor según el RD 515/1989, la LSSI-CE, el RGPD y el Código de Consumo de la Comunidad de Madrid: información veraz y no engañosa.

Pricing

Premium where it counts.
4K on every plan.

Three plans. Every transformation unlocked. 4K output on every plan, watermark-free on every export, cancel anytime.

14-day refund

14-day no-questions refund. If your first render isn’t MLS-ready, we refund it.

Starter

For the solo agent shooting their own listings.

$39/mo billed yearly

100 renders per month · ~20 staged / 100 enhanced

Subscribe to Starter

100 renders per month
Every transformation · all seven tools
4K output on every export
Zero watermarks — clean image ships with every render
Invisible XMP disclosure metadata on staged output
Email support

Pro

For top-producing agents and real-estate photographers.

$79/mo billed yearly

300 renders per month · ~60 staged / 300 enhanced

Subscribe to Pro

300 renders per month
Batch mode — consistent grade across every shot of the listing
Bulk upload & batch processing
Priority rendering queue
Brand presets (studio logo on export)
Composed pipeline (stack tools in one render)
Priority support

Agency

For brokerages, teams, and photography networks.

$199/mo billed yearly

800 renders per month · ~160 staged / 800 enhanced

Subscribe to Agency

800 renders per month
Bulk upload — whole-shoot processing with shared preset lock
Up to 5 team seats
Roll-over renders (up to 3× monthly cap)
Shared brand presets across the team
White-label export (studio logo on delivery ZIP only — never on the image)
Dedicated account manager

Agencies only
Includes 5 seats · additional seats $25/mo

Feature	Starter$39/mo annual	Pro$79/mo annual	Agency$199/mo annual
Renders per month	100	300	800
Every transformation (staging, dusk, sky, declutter, enhance, renovate, sketch-to-render)
4K output (up to 3840×2160)
Watermark on export	None	None	None
Invisible XMP disclosure metadata
Bulk upload & batch processing	Up to 25 at a time	Up to 200 at a time	Up to 200 at a time
Batch consistency (shared preset, white balance, and grade across the listing)
Priority render queue
Composed pipeline (stack tools in one render)
Brand presets (studio logo on delivery ZIP)			Shared across team
Team seats	1	1	5 (additional $25/mo each)
Roll-over renders			Up to 3× monthly cap
White-label delivery ZIP
Support	Email	Priority email	Dedicated account manager
Cancel anytime, one click in Stripe portal
14-day refund on first render

Pricing FAQ

Billing, quotas, and refunds.

Yes — one click in the Stripe billing portal from your dashboard. Billing stops immediately and any remaining credits stay usable through the end of the billing period.
Starter and Pro renders refresh at the start of each billing cycle and do not roll over. Agency renders roll over up to 3× your monthly cap, so a slow month isn't wasted.
We never auto-charge for overages. Once you hit your cap, new renders pause until your next cycle. If you need more room immediately, upgrade your plan from the billing page and your new quota applies instantly with proration.
No free trial. Instead, every plan carries a 14-day no-questions refund — if your first render isn't MLS-ready, we refund it. We chose a hard paywall over a throttled free tier so every plan gets full 4K output and every tool from day one.
Yes — annual billing is roughly 20% off the monthly rate (Starter $39 vs $49, Pro $79 vs $99, Agency $199 vs $249, all per month). The toggle above swaps the two.

Enterprise

MLSs, franchises, portals, and photography networks.

Custom volume packages, SSO, SOC 2 readiness, private-cloud deployment, and dedicated CSMs. We partner with networks processing 50,000+ listings per month.

Talk to sales

Questions

The usual questions,
answered directly.

No. Midjourney and DALL-E invent scenes from text prompts — beautiful for art, disqualifying for a listing. Plotpane is a structure-preserving pipeline: your room geometry, windows, and floor plan stay exact. We stage, re-light, swap skies, declutter, and 4K-enhance your actual photo. No hallucinated architecture, no invented rooms.
BoxBrownie and Styldod are human-edit services: you upload, a retoucher works overnight, you get a result in 24–48 hours at $2–$32 per image per treatment. Plotpane runs the full listing pipeline — staging, dusk, sky, clutter, enhancement — in one upload, in ~90 seconds, for a flat monthly subscription. Same 4K quality, no queue, no per-image fees.
Yes, when disclosed. NAR guidelines, California AB 723, and REBNY Rule 3.3 all allow virtually staged photos provided the listing discloses them. Every Plotpane export embeds invisible XMP disclosure metadata so the staging record travels with the file. You still handle the listing-remarks disclosure in your MLS portal — that's the part only you can do.
Not on staging or enhancement — our Fidelity Contract enforces structure-preserving masks that lock architecture, windows, and floor plan before any generation runs. Furniture is added to empty rooms; clutter is removed from furnished rooms; lighting and sky are re-graded. Renovation features (new flooring, wall colors) require you to explicitly mark the surface. We never reinvent what's already there.
Yes — one click in the Stripe billing portal from your dashboard. Billing stops immediately, remaining credits stay usable through the end of the billing period, and there's no cancellation fee.
Yes — any AI-generated or AI-modified image is considered an edit requiring disclosure under NAR's standards. That's why every Plotpane export writes invisible XMP disclosure metadata by default. The flag is machine-readable by MLS tooling and survives Lightroom round-trips. You still add the disclosure line to your listing remarks; we make sure the image itself is self-describing.
We don't train on your uploads — ever, with no opt-out toggle needed. Storage is per-account R2 (Cloudflare's object store), isolated from other tenants. When you cancel, your account's files are deleted on schedule. Transit is TLS 1.3, at-rest is AES-256. Full details in /legal/privacy.
Yes. Upload HEIC straight from your phone or desktop — we validate by magic bytes (not just file extension) and convert server-side. PNG, JPG, WebP, and HEIC are all first-class inputs. Output is 4K JPG by default, or request PNG if you need lossless.
Upgrade is instant and prorated: Stripe credits the unused portion of your current plan against the new one, and your new render quota applies immediately. Downgrades take effect at the next billing cycle so you keep your current quota until then. No credits are lost in either direction.
Yes. All plans include a commercial-use license for the agent, brokerage, or photography business on the account. Agency plan adds 5 team seats and a white-label delivery ZIP so you can hand enhanced photos to clients under your own studio brand. Full licensing terms in /legal/terms.

Ready when you are

Stop re-uploading.
Start shipping listing-ready.

One upload, every tool, 4K out in 90 seconds — on every plan.

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