Esta guía de fotos para Idealista es el documento que una inmobiliaria en Salamanca, Chamberí, Eixample o Marbella puede usar tal cual antes de publicar. Idealista es el portal inmobiliario líder en España (el dominio idealista registra más de 60.500 búsquedas mensuales solo por su marca, con Madrid y Barcelona como mercados dominantes según Semrush ES). La foto principal del anuncio — la que aparece en las tarjetas de búsqueda, en los correos de alertas y en los widgets de 'pisos similares' — es el único activo visual que decide si un buyer hace clic o sigue scroll. En el stock actual de 2026, Salamanca y Chamberí pelean por cada vista con anuncios de Lucas Fox, Engel & Völkers España y BARNES España; una foto principal tibia es un anuncio enterrado.
Idealista/tools publica las reglas de subida en su Centro de Ayuda de Multimedia. La recomendación práctica consolidada en 2026 por las inmobiliarias españolas es: resolución mínima 800×600 píxeles, resolución recomendada 1800×1200 píxeles para la foto principal (relación 3:2, orientación apaisada), y un máximo de 40 fotografías publicadas por anuncio en el flujo estándar de portal. Formatos aceptados en la práctica: JPG y PNG. La foto principal se recorta en proporción apaisada en las tarjetas de búsqueda — cualquier disparo vertical hecho con móvil queda mutilado en el recorte automático, perdiendo cabecera y suelo. Idealista aplica además un autoetiquetado por visión artificial que clasifica automáticamente las habitaciones (salón, cocina, dormitorio, baño, terraza); una foto principal ambigua se autoetiqueta mal y rompe el orden de la galería.
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Idealista Pro vs Idealista básico: qué cambia para el fotógrafo
Idealista Pro es la suscripción para inmobiliarias profesionales que integra CRM, la Zona de Anuncios Destacados y un flujo de subida masiva vía idealista/tools con API. La cuenta básica (propietario particular) sube desde el formulario web y carga fotos una a una. Para Pro, el flujo recomendado en 2026 es subir exports de 1800×1200 JPG Q85 — comprime rápido en la vista móvil de la app de Idealista, preserva detalle en la vista de escritorio y no fuerza al portal a recomprimir. Idealista Pro también permite marcar una foto como 'foto principal' y reordenar el book; en básico el orden depende del orden de subida. Agencias premium — Engel & Völkers España, Lucas Fox, Coldwell Banker España, BARNES España, Sotheby's International Realty España — ya mandan lotes de 25–35 fotos por anuncio residencial y hasta 40 en villas de Marbella, Ibiza y Pedralbes.
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Los cuatro portales españoles y cómo cambia la foto
El book no es universal. Idealista favorece la tarjeta apaisada 3:2 con foto principal editorial. Fotocasa (propiedad de Adevinta, el competidor directo) usa tarjetas más cercanas a 4:3 y premia las fotos con home staging virtual evidente porque su público tira más a alquiler urbano. Pisos.com apuesta por tarjetas comprimidas y da importancia al primer disparo de fachada. Habitaclia (fuerte en Cataluña — Barcelona, Sabadell, Girona) hereda el formato de Fotocasa pero con más peso en interiores de pisos reformados del Eixample. La misma serie de 30 fotos puede publicarse en los cuatro portales, pero la foto principal se elige diferente para cada uno: exterior urbano identificable para Idealista, salón con luz natural para Fotocasa, fachada completa para Pisos.com, cocina o terraza reformada para Habitaclia.
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Madrid, Barcelona, Marbella e Ibiza: qué vende en cada plaza
Salamanca y Chamberí (Madrid): techos altos con molduras y suelos de madera, la foto principal tiene que tener la verticalidad corregida en las ventanas clásicas; un descuadre en las ventanas de Alfonso XII o Velázquez grita 'amateur'. Retiro y Chamartín: más exteriores de jardín privado y piscina comunitaria. Eixample (Barcelona): pavimentos hidráulicos modernistas y balcones al estilo Cerdà, los pavimentos deben salir saturados pero sin cast naranja. Sarrià-Sant Gervasi y Pedralbes: casas unifamiliares con jardín, aquí manda la foto de atardecer (day-to-dusk) sobre la fachada. Marbella (Milla de Oro, Nueva Andalucía, Sierra Blanca): piscinas infinity y orientación al mar; la foto principal es siempre la piscina con vista al Mediterráneo, no el salón. Ibiza (Es Cubells, Cala Jondal, Jesús): casas payesas rehabilitadas y villas contemporáneas blancas; la foto principal es el exterior con bougainvillea o piedra seca al atardecer.
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Marco legal: RD 515/1989, LSSI-CE y AEPD
La fotografía inmobiliaria en España no es un terreno libre. El Real Decreto 515/1989 sobre protección de los consumidores en la compraventa de vivienda obliga a poner a disposición del comprador la ficha técnica de la vivienda — datos de superficie, calidades, instalaciones — y las fotos del anuncio no pueden contradecir esa ficha. Una foto con home staging virtual que muestre una terraza ajardinada donde la realidad es cemento desnudo es, a efectos de consumo, publicidad engañosa. La LSSI-CE (Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico) regula la publicidad digital y obliga a identificar toda comunicación comercial. La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) añade la capa RGPD: cualquier foto en la que aparezcan personas identificables, matrículas de coches o documentos privados debe anonimizarse antes de publicar. Plotpane puede borrar objetos personales —fotos familiares, ropa, correspondencia— si los escribes uno a uno en Clutter Removal: lo que no se nombra se queda.
La foto principal queda archivada como prueba durante toda la venta
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Cómo encaja Plotpane en el flujo Idealista
Plotpane exporta un JPEG a calidad 92 y de tamaño fijo —unos 2,4K de ancho de serie, unos 4,7K por un segundo crédito—, muy por encima del mínimo 800×600 y del recomendado 1800×1200 de Idealista. La corrección de perspectiva endereza las ventanas clásicas de Chamberí y los balcones modernistas del Eixample. El módulo de home staging virtual amuebla pisos vacíos (habitual en Marbella nueva construcción y en Ibiza obra parada) manteniendo la geometría real — la ficha técnica del RD 515/1989 sigue siendo verdad. El módulo day-to-dusk lleva a hora dorada las piscinas de Marbella y las villas de Sierra Blanca, y Sky Swap sustituye el cielo lavado por uno de los cuatro disponibles, en ambos casos sin tocar la arquitectura. Los metadatos XMP de divulgación se escriben en todos los exports —operación, motor, identificador y fecha— como registro propio de la práctica 2026 de divulgación LSSI-CE, y el sello visible «Virtually Staged» se puede activar render a render.
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Local questions, answered
¿Cuál es la medida recomendada de foto para Idealista en 2026?+
La medida mínima aceptada por Idealista es 800×600 píxeles, pero la recomendación práctica 2026 para la foto principal es 1800×1200 píxeles en proporción 3:2 apaisada. Por encima de esa cifra el portal recomprime sin ganar calidad visual en la tarjeta de búsqueda. Plotpane exporta por defecto un JPEG a calidad 92 de unos 2,4K de ancho, lo que deja margen para el recorte automático apaisado sin pérdida visible. El archivo se descarga y se sube a mano, igual que cualquier otra foto del reportaje: no hay conector con idealista/tools ni con ningún CRM.
¿Cuántas fotos admite un anuncio estándar de Idealista?+
El flujo estándar de portal admite hasta 40 fotografías publicadas por anuncio. Para vivienda residencial competitiva en Madrid (Salamanca, Chamberí, Retiro, Chamartín) o Barcelona (Eixample, Sarrià-Sant Gervasi, Pedralbes), la recomendación práctica 2026 es de 25 a 35 fotos bien secuenciadas; por debajo de 10 fotos el anuncio pierde posicionamiento en la búsqueda interna de Idealista. En villas de lujo en Marbella o Ibiza lo habitual es llegar al tope de 40 incluyendo piscina, jardín, vistas al mar y detalles de carpintería.
¿Qué diferencia hay entre Idealista Pro y la cuenta básica para subir fotos?+
Idealista Pro es la suscripción profesional con CRM integrado, subida masiva vía idealista/tools, API, orden manual de la galería y selección explícita de foto principal. La cuenta básica de propietario particular sube desde el formulario web una a una, y el orden depende del orden de subida. Las agencias premium — Engel & Völkers España, Lucas Fox, Coldwell Banker España, BARNES España, Sotheby's International Realty España — trabajan exclusivamente sobre Pro para mantener coherencia de book entre sus plazas (Madrid, Barcelona, Marbella, Ibiza, Baleares).
¿Puedo publicar home staging virtual en Idealista sin infringir el RD 515/1989?+
Sí, siempre que la foto virtualmente amueblada no contradiga la ficha técnica obligatoria del RD 515/1989. La geometría, superficie, carpintería y acabados deben ser reales; solo se añaden muebles, textiles y decoración. La práctica 2026 en España, alineada con la LSSI-CE, es etiquetar la imagen en el pie de foto como 'imagen con staging virtual' o 'infografía ilustrativa' y guardar la foto original sin staging por si la AEPD o Consumo requieren contraste. Plotpane marca el archivo con metadatos XMP de disclosure automáticamente.
¿Se publica la misma serie de fotos en Idealista, Fotocasa, Pisos.com y Habitaclia?+
La serie de 30 fotos se puede reutilizar en los cuatro portales, pero la foto principal se elige diferente en cada uno: exterior urbano identificable para Idealista (tarjeta apaisada 3:2), salón con luz natural para Fotocasa (recorte más 4:3 y público de alquiler urbano), fachada completa para Pisos.com (tarjeta comprimida), y cocina o terraza reformada para Habitaclia (fuerte en Cataluña — Barcelona, Sabadell, Girona). Plotpane devuelve un único JPEG de unos 2,4K y el recorte de cada tarjeta lo hace el propio portal; si quieres una versión distinta, es otro render y otro crédito.
Pricing
One credit per image. Every tool, every plan.
Three plans. Every tool unlocked on all of them. Every render unmarked, standard or high resolution, cancel anytime.
Every plan starts with 3 free renders. No card until you subscribe.
Starter
For the solo agent shooting their own listings.
$39/month
billed yearly
100 credits monthly
100 images per month — 1 credit each, whichever tool you use
No Plotpane mark on any render
Every tool, no tier gating
Standard output ~2.4K, or ~4.7K for a second credit
XMP disclosure metadata written into every export
Download a finished listing as a ZIP
Free vertical listing reel from your finished photos
Cinematic clips from a single photo — 1 credit per second of video
That is the whole pricing model. No per-tool rates, no seat maths, nothing to negotiate. We are not SOC 2 certified and there is no SSO, private deployment or API — if you need those to buy, better you know now than after a call.
Starter
4
listings a month
Pro
8
listings a month
Agency
24
listings a month
Questions
The usual questions, answered directly.
No. Midjourney and DALL-E invent scenes from text prompts — beautiful for art, disqualifying for a listing. Plotpane is a structure-preserving pipeline: your room geometry, windows, and floor plan stay exact. We stage, re-light, swap skies, declutter, and enhance your actual photo. No hallucinated architecture, no invented rooms.
BoxBrownie and Styldod are human-edit services: you upload, a retoucher works overnight, you get a result in 24–48 hours at $2–$32 per image per treatment. They also sell things we do not have at all — floor plans, renderings, item removal by a person who can ask you what you meant. Plotpane is one machine pass: you pick one of seven tools, and the image comes back in about two minutes for one credit, whichever tool you picked, on a flat monthly subscription. Stacking two treatments on one photo means running it twice.
Yes, when disclosed. NAR guidelines, California AB 723, and REBNY Rule 3.3 all allow virtually staged photos provided the listing discloses them. Every Plotpane export embeds invisible XMP disclosure metadata so the staging record travels with the file. You still handle the listing-remarks disclosure in your MLS portal — that's the part only you can do.
Every render is sent with a preserve list as well as an instruction. It names one operation and forbids the rest: do not touch windows, doors, walls, ceilings, floors, cabinetry or fixtures unless the instruction names them; do not remove or conceal a defect, stain or crack; do not change what is visible through glass, and never invent a view. Furniture is added to empty rooms; named objects are removed from furnished ones; sky and light are re-graded. If you do see something invented, that is a bug — report the render in the app and the credit comes back.
Yes — one click in the Stripe billing portal from your dashboard. Billing stops immediately, remaining credits stay usable through the end of the billing period, and there's no cancellation fee.
Yes — any AI-generated or AI-modified image is considered an edit requiring disclosure under NAR's standards. That's why every Plotpane export writes invisible XMP disclosure metadata by default. The flag is machine-readable by MLS tooling and survives Lightroom round-trips. You still add the disclosure line to your listing remarks; we make sure the image itself is self-describing.
The toolkit
Seven tools. One credit each.
Every one is a single structure-preserving pass: it changes what you asked for and leaves the building alone.
